Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Mariastraat 4

5341RH Oss

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.400
+3,5%
[ € 401.632 – € 511.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.645[ € 420.513 – € 464.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.583[ € 446.585 – € 493.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Mariastraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.400 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,3%
+€ 15.39312 maanden +3,5%
€ -1.69212 mnd vs. NL -0,4%
Hertogin Mariastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.400 voor Hertogin Mariastraat 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Mariastraat 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.583. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.400.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Mariastraat 4
€ 470.583[ € 446.585 – € 493.593 ]
Verkoper houdt over€ 464.157−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.145+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Mariastraat 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Mariastraat 4
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 442.645[ € 420.513 – € 464.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Mariastraat 4 adviseren wij in een bod van € 470.583, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.645 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.400+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.583+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.112+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Mariastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 442.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Mariastraat 4 in Oss bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Mariastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.400
Verwachte verkoopprijs€ 470.583
Verwachte vraagprijs€ 442.645
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogin Mariastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.400 duidelijk in het hogere segment van Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertogin Mariastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Mariastraat 4 in Oss.

Wat is Hertogin Mariastraat 4 in Oss waard?
Hertogin Mariastraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.400 (bandbreedte € 401.632 – € 511.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Mariastraat 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Mariastraat 4 in Oss is in oktober 2026 € 442.645 (bandbreedte € 420.513 – € 464.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Mariastraat 4 in Oss?
Voor Hertogin Mariastraat 4 adviseren wij een bod van € 470.583 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Mariastraat 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Mariastraat 4 in Oss bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Mariastraat 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Mariastraat 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Mariastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Mariastraat 4 ligt rond € 456.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Mariastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Mariastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.