Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 36

5341RV Oss

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.452
+3,5%
[ € 284.638 – € 362.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.168[ € 297.510 – € 328.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.073[ € 317.146 – € 350.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 36 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.452 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,3%
+€ 10.90912 maanden +3,5%
€ -1.19912 mnd vs. NL -0,4%
Akkerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.452 voor Akkerstraat 36 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 36 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.073. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.452.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 36
€ 334.073[ € 317.146 – € 350.529 ]
Verkoper houdt over€ 329.148−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.904+€ 8.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 36 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 36
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 313.168[ € 297.510 – € 328.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 334.073, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.168 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.452+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.073+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.777+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 313.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 36 in Oss bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.452
Verwachte verkoopprijs€ 334.073
Verwachte vraagprijs€ 313.168
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 36 in Oss.

Wat is Akkerstraat 36 in Oss waard?
Akkerstraat 36 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.452 (bandbreedte € 284.638 – € 362.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 36 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 36 in Oss is in oktober 2026 € 313.168 (bandbreedte € 297.510 – € 328.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 36 in Oss?
Voor Akkerstraat 36 adviseren wij een bod van € 334.073 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 36 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 36 in Oss bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 36 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 36 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 36 ligt rond € 323.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.