Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermakker 13

5341SB Oss

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.598
+3,5%
[ € 297.966 – € 379.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.797[ € 311.407 – € 344.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.755[ € 331.960 – € 366.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermakker 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.598 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,3%
+€ 11.42012 maanden +3,5%
€ -1.25512 mnd vs. NL -0,4%
Bermakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.598 voor Bermakker 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermakker 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.755. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.598.

Verwachte verkoopprijs Bermakker 13
€ 349.755[ € 331.960 – € 366.903 ]
Verkoper houdt over€ 344.658−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.900+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bermakker 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Bermakker 13
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 327.797[ € 311.407 – € 344.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermakker 13 adviseren wij in een bod van € 349.755, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.797 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.598+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.755+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.243+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 327.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermakker 13 in Oss bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 338.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.598
Verwachte verkoopprijs€ 349.755
Verwachte vraagprijs€ 327.797
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bermakker 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bermakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermakker 13 in Oss.

Wat is Bermakker 13 in Oss waard?
Bermakker 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.598 (bandbreedte € 297.966 – € 379.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bermakker 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bermakker 13 in Oss is in oktober 2026 € 327.797 (bandbreedte € 311.407 – € 344.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermakker 13 in Oss?
Voor Bermakker 13 adviseren wij een bod van € 349.755 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermakker 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bermakker 13 in Oss bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermakker 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermakker 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bermakker 13 ligt rond € 338.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermakker 13?
Huishoudens in de buurt van Bermakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.