Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermakker 5

5341SB Oss

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.136
+3,5%
[ € 239.480 – € 304.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.395[ € 250.225 – € 276.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.168[ € 266.740 – € 294.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermakker 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.136 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,3%
+€ 9.17812 maanden +3,5%
€ -1.00912 mnd vs. NL -0,4%
Bermakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.136 voor Bermakker 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermakker 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.168. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.136.

Verwachte verkoopprijs Bermakker 5
€ 281.168[ € 266.740 – € 294.818 ]
Verkoper houdt over€ 276.825−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.941+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bermakker 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Bermakker 5
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 263.395[ € 250.225 – € 276.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermakker 5 adviseren wij in een bod van € 281.168, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.395 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.136+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.168+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.226+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 263.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermakker 5 in Oss bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 272.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.136
Verwachte verkoopprijs€ 281.168
Verwachte vraagprijs€ 263.395
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.136 is Bermakker 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bermakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermakker 5 in Oss.

Wat is Bermakker 5 in Oss waard?
Bermakker 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.136 (bandbreedte € 239.480 – € 304.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bermakker 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bermakker 5 in Oss is in oktober 2026 € 263.395 (bandbreedte € 250.225 – € 276.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermakker 5 in Oss?
Voor Bermakker 5 adviseren wij een bod van € 281.168 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermakker 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bermakker 5 in Oss bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermakker 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermakker 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bermakker 5 ligt rond € 272.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermakker 5?
Huishoudens in de buurt van Bermakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.