Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstershoekstraat 10

5341TK Oss

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.516
+3,5%
[ € 305.814 – € 389.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.195[ € 319.385 – € 353.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.219[ € 340.784 – € 376.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstershoekstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.516 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.72012 maanden +3,5%
€ -1.28912 mnd vs. NL -0,4%
Vorstershoekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.516 voor Vorstershoekstraat 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstershoekstraat 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.219. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.516.

Verwachte verkoopprijs Vorstershoekstraat 10
€ 359.219[ € 340.784 – € 376.656 ]
Verkoper houdt over€ 354.018−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.553+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstershoekstraat 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstershoekstraat 10
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 336.195[ € 319.385 – € 353.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstershoekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 359.219, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.195 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.516+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.219+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.180+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstershoekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 336.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstershoekstraat 10 in Oss bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstershoekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.516
Verwachte verkoopprijs€ 359.219
Verwachte vraagprijs€ 336.195
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorstershoekstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorstershoekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstershoekstraat 10 in Oss.

Wat is Vorstershoekstraat 10 in Oss waard?
Vorstershoekstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.516 (bandbreedte € 305.814 – € 389.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstershoekstraat 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vorstershoekstraat 10 in Oss is in oktober 2026 € 336.195 (bandbreedte € 319.385 – € 353.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstershoekstraat 10 in Oss?
Voor Vorstershoekstraat 10 adviseren wij een bod van € 359.219 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstershoekstraat 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstershoekstraat 10 in Oss bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstershoekstraat 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstershoekstraat 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstershoekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vorstershoekstraat 10 ligt rond € 347.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstershoekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vorstershoekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.