Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes Zwijsenlaan 85

5342BS Oss

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.865
+3,5%
[ € 239.241 – € 304.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.196[ € 250.036 – € 276.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.820[ € 266.538 – € 294.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.865 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,3%
+€ 9.16912 maanden +3,5%
€ -1.00812 mnd vs. NL -0,4%
Joannes Zwijsenlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.865 voor Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.820. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.865.

Verwachte verkoopprijs Joannes Zwijsenlaan 85
€ 280.820[ € 266.538 – € 294.595 ]
Verkoper houdt over€ 276.481−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.586+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes Zwijsenlaan 85
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 263.196[ € 250.036 – € 276.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes Zwijsenlaan 85 adviseren wij in een bod van € 280.820, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.196 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.865+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.820+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.861+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes Zwijsenlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 263.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 271.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes Zwijsenlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.865
Verwachte verkoopprijs€ 280.820
Verwachte vraagprijs€ 263.196
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 442.956
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Bremlaan 90, 5342HM Oss
Bremlaan 90
1980 · 101 m²
€ 440.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.865 is Joannes Zwijsenlaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joannes Zwijsenlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss.

Wat is Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss waard?
Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.865 (bandbreedte € 239.241 – € 304.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss is in oktober 2026 € 263.196 (bandbreedte € 250.036 – € 276.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss?
Voor Joannes Zwijsenlaan 85 adviseren wij een bod van € 280.820 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes Zwijsenlaan 85 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes Zwijsenlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Joannes Zwijsenlaan 85 ligt rond € 271.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes Zwijsenlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Joannes Zwijsenlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.