Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss

Woningwaarde Molenstraat 151A

5342CA Oss

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.858
+2,6%
[ € 387.075 – € 492.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.746[ € 405.409 – € 448.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.373[ € 430.139 – € 475.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 151A in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.858 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds mei +0,3%
+€ 11.06512 maanden +2,6%
€ -7.11912 mnd vs. NL -1,7%
Molenstraat 151A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.858 voor Molenstraat 151A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 151A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.858.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 151A
€ 453.373[ € 430.139 – € 475.416 ]
Verkoper houdt over€ 447.136−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.590+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 151A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 151A
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 426.746[ € 405.409 – € 448.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 482.222[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 151A adviseren wij in een bod van € 453.373, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.746 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.858+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.373+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.042+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 151A zal in bij een vraagprijs van € 426.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 151A in Oss bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 439.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 151A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.858
Verwachte verkoopprijs€ 453.373
Verwachte vraagprijs€ 426.746
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremlaan 90, 5342HM Oss
Bremlaan 90
1980 · 101 m²
€ 437.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.858 ligt Molenstraat 151A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortfoort. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 151A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 151A in Oss.

Wat is Molenstraat 151A in Oss waard?
Molenstraat 151A in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.858 (bandbreedte € 387.075 – € 492.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 151A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 151A in Oss is in juni 2026 € 426.746 (bandbreedte € 405.409 – € 448.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 151A in Oss?
Voor Molenstraat 151A adviseren wij een bod van € 453.373 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 151A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 151A in Oss bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 151A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 151A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 151A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 151A ligt rond € 439.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 151A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 151A besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.