Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokushof 3

5342BV Oss

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.591
+3,5%
[ € 313.800 – € 399.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.016[ € 327.765 – € 362.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.555[ € 349.725 – € 386.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokushof 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.591 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,3%
+€ 12.02612 maanden +3,5%
€ -1.32312 mnd vs. NL -0,4%
Krokushof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.591 voor Krokushof 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokushof 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.555. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.591.

Verwachte verkoopprijs Krokushof 3
€ 368.555[ € 349.725 – € 386.539 ]
Verkoper houdt over€ 363.251−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.076+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokushof 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Krokushof 3
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 345.016[ € 327.765 – € 362.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokushof 3 adviseren wij in een bod van € 368.555, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.016 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.591+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.555+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.983+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokushof 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokushof 3 in Oss bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokushof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.591
Verwachte verkoopprijs€ 368.555
Verwachte vraagprijs€ 345.016
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 442.956
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Bremlaan 90, 5342HM Oss
Bremlaan 90
1980 · 101 m²
€ 440.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krokushof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krokushof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokushof 3 in Oss.

Wat is Krokushof 3 in Oss waard?
Krokushof 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.591 (bandbreedte € 313.800 – € 399.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokushof 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Krokushof 3 in Oss is in oktober 2026 € 345.016 (bandbreedte € 327.765 – € 362.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokushof 3 in Oss?
Voor Krokushof 3 adviseren wij een bod van € 368.555 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokushof 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Krokushof 3 in Oss bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokushof 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokushof 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokushof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Krokushof 3 ligt rond € 356.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokushof 3?
Huishoudens in de buurt van Krokushof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.