Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Molenstraat 12A, 5342GC Oss

Woningwaarde Oude Molenstraat 12A

5342GC Oss

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.282
+2,8%
[ € 364.568 – € 463.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.879[ € 381.785 – € 421.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.068[ € 405.456 – € 448.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenstraat 12A in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.282 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds juli +0,3%
+€ 11.35012 maanden +2,8%
€ -2.88212 mnd vs. NL -0,7%
Oude Molenstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.282 voor Oude Molenstraat 12A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenstraat 12A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.282.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenstraat 12A
€ 427.068[ € 405.456 – € 448.135 ]
Verkoper houdt over€ 421.120−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.759+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenstraat 12A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenstraat 12A
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 401.879[ € 381.785 – € 421.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 624.882[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenstraat 12A adviseren wij in een bod van € 427.068, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.879 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.282+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.068+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.421+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 401.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenstraat 12A in Oss bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.282
Verwachte verkoopprijs€ 427.068
Verwachte vraagprijs€ 401.879
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMoleneind
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
C (9%)
D (12%)
E (24%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Moleneind

Moleneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aengelbertlaan 6A, 5349AN Oss
Aengelbertlaan 6A
1935 · 94 m²
€ 543.830
Straatbeeld van Hoogheuvelstraat 112, 5349BA Oss
Hoogheuvelstraat 112
1969 · 282 m²
€ 573.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oude Molenstraat 12A bedraagt € 414.282. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Molenstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenstraat 12A in Oss.

Wat is Oude Molenstraat 12A in Oss waard?
Oude Molenstraat 12A in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.282 (bandbreedte € 364.568 – € 463.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenstraat 12A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenstraat 12A in Oss is in augustus 2026 € 401.879 (bandbreedte € 381.785 – € 421.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenstraat 12A in Oss?
Voor Oude Molenstraat 12A adviseren wij een bod van € 427.068 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenstraat 12A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenstraat 12A in Oss bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenstraat 12A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenstraat 12A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenstraat 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).