Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 102

5342GV Oss

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.154
+3,5%
[ € 265.896 – € 338.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.417[ € 277.796 – € 307.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.216[ € 296.408 – € 327.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 102 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.154 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,3%
+€ 10.19112 maanden +3,5%
€ -1.12012 mnd vs. NL -0,4%
Julianalaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.154 voor Julianalaan 102 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 102 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.216. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.154.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 102
€ 312.216[ € 296.408 – € 327.610 ]
Verkoper houdt over€ 307.532−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.610+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 102 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 102
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 292.417[ € 277.796 – € 307.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 102 adviseren wij in een bod van € 312.216, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.417 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.154+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.216+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.827+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 292.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 102 in Oss bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 302.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.154
Verwachte verkoopprijs€ 312.216
Verwachte vraagprijs€ 292.417
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (33%)
D (13%)
E (17%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt II

Oranjebuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusweg 27, 5342HA Oss
Willibrordusweg 27
1961 · 94 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Willem III-laan 17, 5342GL Oss
Willem III-laan 17
1959 · 114 m²
€ 438.295
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 5342GH Oss
Wilhelminalaan 7
1961 · 140 m²
€ 571.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.154 is Julianalaan 102 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 102 in Oss.

Wat is Julianalaan 102 in Oss waard?
Julianalaan 102 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.154 (bandbreedte € 265.896 – € 338.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 102 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 102 in Oss is in oktober 2026 € 292.417 (bandbreedte € 277.796 – € 307.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 102 in Oss?
Voor Julianalaan 102 adviseren wij een bod van € 312.216 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 102 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 102 in Oss bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 102 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 102 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt II is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 102 ligt rond € 302.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 102?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.