Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusweg 49

5342HB Oss

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.721
+3,5%
[ € 318.314 – € 405.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.288[ € 332.774 – € 367.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.527[ € 354.404 – € 391.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusweg 49 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.721 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.20012 maanden +3,5%
€ -1.34112 mnd vs. NL -0,4%
Willibrordusweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.721 voor Willibrordusweg 49 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusweg 49 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.527. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.721.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusweg 49
€ 373.527[ € 354.404 – € 391.709 ]
Verkoper houdt over€ 368.168−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.148+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusweg 49 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusweg 49
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 350.288[ € 332.774 – € 367.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusweg 49 adviseren wij in een bod van € 373.527, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.288 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.721+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.527+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.203+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 350.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusweg 49 in Oss bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 361.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.721
Verwachte verkoopprijs€ 373.527
Verwachte vraagprijs€ 350.288
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (33%)
D (13%)
E (17%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt II

Oranjebuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusweg 27, 5342HA Oss
Willibrordusweg 27
1961 · 94 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Willem III-laan 17, 5342GL Oss
Willem III-laan 17
1959 · 114 m²
€ 438.295
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 5342GH Oss
Wilhelminalaan 7
1961 · 140 m²
€ 571.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordusweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordusweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusweg 49 in Oss.

Wat is Willibrordusweg 49 in Oss waard?
Willibrordusweg 49 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.721 (bandbreedte € 318.314 – € 405.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 49 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 49 in Oss is in oktober 2026 € 350.288 (bandbreedte € 332.774 – € 367.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusweg 49 in Oss?
Voor Willibrordusweg 49 adviseren wij een bod van € 373.527 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusweg 49 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusweg 49 in Oss bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusweg 49 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusweg 49 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt II is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusweg 49 ligt rond € 361.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusweg 49?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.