Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss

Woningwaarde Karel Doormanstraat 101

5342TK Oss

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.631
+3,5%
[ € 394.795 – € 502.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.909[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 101 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.631 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.13112 maanden +3,5%
€ -1.66312 mnd vs. NL -0,4%
Karel Doormanstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.631 voor Karel Doormanstraat 101 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 101 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.631.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 101
€ 461.909[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 455.578−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.297+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.578

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanstraat 101 in Oss staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Karel Doormanstraat 101
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 101 adviseren wij in een bod van € 461.909, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.909+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.004+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 101 in Oss bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.631
Verwachte verkoopprijs€ 461.909
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt II besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt II

Zeeheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesstraat 5, 5342VC Oss
Van Nesstraat 5
1953 · 145 m²
€ 413.340
Straatbeeld van Titus Brandsmaplein 20, 5342EN Oss
Titus Brandsmaplein 20
1962 · 106 m²
€ 268.509
Straatbeeld van Banckertstraat 1, 5342VD Oss
Banckertstraat 1
1957 · 82 m²
€ 325.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.631 ligt Karel Doormanstraat 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 101 in Oss.

Wat is Karel Doormanstraat 101 in Oss waard?
Karel Doormanstraat 101 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.631 (bandbreedte € 394.795 – € 502.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt II.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanstraat 101 in Oss?
Karel Doormanstraat 101 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 101 in Oss?
Voor Karel Doormanstraat 101 adviseren wij een bod van € 461.909 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 101 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 101 in Oss bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 101 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 101 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt II is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 101 ligt rond € 448.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt II heeft 8% van de woningen zonnepanelen.