Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveldlaan 46

5345EM Oss

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.440
+3,5%
[ € 380.547 – € 484.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.239[ € 422.331 – € 466.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveldlaan 46 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.440 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.58512 maanden +3,5%
€ -1.60312 mnd vs. NL -0,4%
Westerveldlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.440 voor Westerveldlaan 46 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveldlaan 46 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.440.

Verwachte verkoopprijs Westerveldlaan 46
€ 445.239[ € 422.331 – € 466.787 ]
Verkoper houdt over€ 439.091−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.294+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.091

Wat is de vraagprijs?

Westerveldlaan 46 in Oss staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Vraagprijs Westerveldlaan 46
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveldlaan 46 adviseren wij in een bod van € 445.239, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.239+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.501+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveldlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveldlaan 46 in Oss bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 432.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveldlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.440
Verwachte verkoopprijs€ 445.239
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWesterveld→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (31%)
C (45%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerveld

Westerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stippelmot 2, 5345EJ Oss
Stippelmot 2
1985 · 123 m²
€ 449.292
Straatbeeld van Lichtmot 7, 5345EK Oss
Lichtmot 7
1986 · 101 m²
€ 449.705
Straatbeeld van Pauwoog 6, 5345EN Oss
Pauwoog 6
1987 · 151 m²
€ 522.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerveldlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerveldlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveldlaan 46 in Oss.

Wat is Westerveldlaan 46 in Oss waard?
Westerveldlaan 46 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.440 (bandbreedte € 380.547 – € 484.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerveld.
Wat is de vraagprijs van Westerveldlaan 46 in Oss?
Westerveldlaan 46 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveldlaan 46 in Oss?
Voor Westerveldlaan 46 adviseren wij een bod van € 445.239 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveldlaan 46 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveldlaan 46 in Oss bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveldlaan 46 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveldlaan 46 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveldlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerveld is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Westerveldlaan 46 ligt rond € 432.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveldlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Westerveldlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.