Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pauwoog 6, 5345EN Oss

Woningwaarde Pauwoog 6

5345EN Oss

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.392
+2,6%
[ € 456.185 – € 580.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.165[ € 478.007 – € 528.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.080[ € 507.165 – € 560.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoog 6 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.392 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds mei +0,3%
+€ 13.04012 maanden +2,6%
€ -8.39012 mnd vs. NL -1,7%
Pauwoog 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.392 voor Pauwoog 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoog 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.080. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.392.

Verwachte verkoopprijs Pauwoog 6
€ 534.080[ € 507.165 – € 560.551 ]
Verkoper houdt over€ 526.955−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.912+€ 12.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwoog 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwoog 6
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 503.165[ € 478.007 – € 528.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoog 6 adviseren wij in een bod van € 534.080, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.165 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.392+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.080+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.784+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoog 6 zal in bij een vraagprijs van € 503.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoog 6 in Oss bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 518.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoog 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.392
Verwachte verkoopprijs€ 534.080
Verwachte vraagprijs€ 503.165
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWesterveld→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (48%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerveld

Westerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stippelmot 2, 5345EJ Oss
Stippelmot 2
1985 · 123 m²
€ 446.151
Straatbeeld van Gewandeweg 50, 5345HN Oss
Gewandeweg 50
1987 · 157 m²
€ 529.179
Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 520.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.392 ligt Pauwoog 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerveld. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwoog 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoog 6 in Oss.

Wat is Pauwoog 6 in Oss waard?
Pauwoog 6 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.392 (bandbreedte € 456.185 – € 580.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwoog 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Pauwoog 6 in Oss is in juni 2026 € 503.165 (bandbreedte € 478.007 – € 528.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoog 6 in Oss?
Voor Pauwoog 6 adviseren wij een bod van € 534.080 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoog 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoog 6 in Oss bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoog 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoog 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoog 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerveld is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoog 6 ligt rond € 518.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoog 6?
Huishoudens in de buurt van Pauwoog 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.