Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 9

5345EW Oss

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.230
+3,5%
[ € 352.202 – € 448.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.271[ € 368.857 – € 407.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.557[ € 391.726 – € 432.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.230 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,3%
+€ 13.49812 maanden +3,5%
€ -1.48412 mnd vs. NL -0,4%
Vuurvlinder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.230 voor Vuurvlinder 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.557. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.230.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 9
€ 412.557[ € 391.726 – € 432.961 ]
Verkoper houdt over€ 406.769−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.958+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinder 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinder 9
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 388.271[ € 368.857 – € 407.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 9 adviseren wij in een bod van € 412.557, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.271 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.230+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.557+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.185+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 9 in Oss bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.230
Verwachte verkoopprijs€ 412.557
Verwachte vraagprijs€ 388.271
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWesterveld→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (31%)
C (45%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerveld

Westerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtmot 7, 5345EK Oss
Lichtmot 7
1986 · 101 m²
€ 449.705
Straatbeeld van Stippelmot 2, 5345EJ Oss
Stippelmot 2
1985 · 123 m²
€ 449.292
Straatbeeld van Pauwoog 6, 5345EN Oss
Pauwoog 6
1987 · 151 m²
€ 522.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinder 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 9 in Oss.

Wat is Vuurvlinder 9 in Oss waard?
Vuurvlinder 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.230 (bandbreedte € 352.202 – € 448.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 9 in Oss is in oktober 2026 € 388.271 (bandbreedte € 368.857 – € 407.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 9 in Oss?
Voor Vuurvlinder 9 adviseren wij een bod van € 412.557 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 9 in Oss bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerveld is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 9 ligt rond € 400.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 9?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.