Huiswaardemeter

Woningwaarde Ussenstraat 65

5345HH Oss

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.433
+3,5%
[ € 374.381 – € 476.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.851[ € 392.208 – € 433.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.398[ € 416.133 – € 459.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Ussenstraat 65 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.433 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.34812 maanden +3,5%
€ -1.57812 mnd vs. NL -0,4%
Ussenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.433 voor Ussenstraat 65 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ussenstraat 65 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.433.

Verwachte verkoopprijs Ussenstraat 65
€ 438.398[ € 416.133 – € 459.937 ]
Verkoper houdt over€ 432.326−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.316+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ussenstraat 65 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Ussenstraat 65
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 412.851[ € 392.208 – € 433.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ussenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 438.398, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.851 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.398+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.318+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ussenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 412.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ussenstraat 65 in Oss bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 425.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ussenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.433
Verwachte verkoopprijs€ 438.398
Verwachte vraagprijs€ 412.851
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 429.911
Straatbeeld van Oude Wei 69, 5345KG Oss
Oude Wei 69
1982 · 107 m²
€ 412.238
Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 491.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.433 ligt Ussenstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lockaert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ussenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ussenstraat 65 in Oss.

Wat is Ussenstraat 65 in Oss waard?
Ussenstraat 65 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.433 (bandbreedte € 374.381 – € 476.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ussenstraat 65 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Ussenstraat 65 in Oss is in oktober 2026 € 412.851 (bandbreedte € 392.208 – € 433.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Ussenstraat 65 in Oss?
Voor Ussenstraat 65 adviseren wij een bod van € 438.398 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ussenstraat 65 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ussenstraat 65 in Oss bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ussenstraat 65 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ussenstraat 65 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ussenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ussenstraat 65 ligt rond € 425.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ussenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Ussenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.