Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss

Woningwaarde Kersenlaan 41

5345JL Oss

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.911
+2,8%
[ € 378.322 – € 481.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.151[ € 396.293 – € 438.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.061[ € 420.467 – € 464.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenlaan 41 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.911 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds juli +0,3%
+€ 11.77812 maanden +2,8%
€ -2.99112 mnd vs. NL -0,7%
Kersenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.911 voor Kersenlaan 41 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenlaan 41 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.911.

Verwachte verkoopprijs Kersenlaan 41
€ 443.061[ € 420.467 – € 464.728 ]
Verkoper houdt over€ 436.937−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.072+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenlaan 41 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenlaan 41
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 417.151[ € 396.293 – € 438.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 495.368[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 443.061, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.151 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.911+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.061+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.214+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 417.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenlaan 41 in Oss bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.911
Verwachte verkoopprijs€ 443.061
Verwachte vraagprijs€ 417.151
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Wei 69, 5345KG Oss
Oude Wei 69
1982 · 107 m²
€ 412.632
Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Gewandeweg 50, 5345HN Oss
Gewandeweg 50
1987 · 157 m²
€ 532.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.911 ligt Kersenlaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lockaert. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kersenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenlaan 41 in Oss.

Wat is Kersenlaan 41 in Oss waard?
Kersenlaan 41 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.911 (bandbreedte € 378.322 – € 481.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenlaan 41 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kersenlaan 41 in Oss is in augustus 2026 € 417.151 (bandbreedte € 396.293 – € 438.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenlaan 41 in Oss?
Voor Kersenlaan 41 adviseren wij een bod van € 443.061 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenlaan 41 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenlaan 41 in Oss bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenlaan 41 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenlaan 41 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kersenlaan 41 ligt rond € 429.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Kersenlaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.