Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss

Woningwaarde Oude Wei 45

5345KG Oss

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.659
+3,5%
[ € 432.660 – € 550.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.584[ € 450.855 – € 498.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.443[ € 478.808 – € 529.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wei 45 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.659 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.58212 maanden +3,5%
€ -1.82312 mnd vs. NL -0,4%
Oude Wei 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.659 voor Oude Wei 45 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wei 45 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.443. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.659.

Verwachte verkoopprijs Oude Wei 45
€ 506.443[ € 478.808 – € 529.208 ]
Verkoper houdt over€ 499.622−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.722+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wei 45 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wei 45
Onder gem. in buurt LockaertBoven gem.
€ 474.584[ € 450.855 – € 498.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lockaert
€ 538.800[ € 399.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wei 45 adviseren wij in een bod van € 506.443, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 474.584 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.659+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.443+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.765+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wei 45 zal in bij een vraagprijs van € 474.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wei 45 in Oss bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wei 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.659
Verwachte verkoopprijs€ 506.443
Verwachte vraagprijs€ 474.584
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gewandeweg 46, 5345HN Oss
Gewandeweg 46
1985 · 147 m²
€ 515.822
Straatbeeld van Oude Wei 27, 5345KE Oss
Oude Wei 27
1982 · 158 m²
€ 509.992
Straatbeeld van Gewandeweg 50, 5345HN Oss
Gewandeweg 50
1987 · 157 m²
€ 532.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Wei 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.659 duidelijk in het hogere segment van Lockaert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Wei 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wei 45 in Oss.

Wat is Oude Wei 45 in Oss waard?
Oude Wei 45 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.659 (bandbreedte € 432.660 – € 550.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wei 45 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oude Wei 45 in Oss is in oktober 2026 € 474.584 (bandbreedte € 450.855 – € 498.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wei 45 in Oss?
Voor Oude Wei 45 adviseren wij een bod van € 506.443 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wei 45 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wei 45 in Oss bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wei 45 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wei 45 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wei 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wei 45 ligt rond € 491.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wei 45?
Huishoudens in de buurt van Oude Wei 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.