Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Wei 45

5345KG Oss

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.090
+2,6%
[ € 433.039 – € 551.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.886[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wei 45 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.090 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds mei +0,3%
+€ 12.37912 maanden +2,6%
€ -7.96412 mnd vs. NL -1,7%
Oude Wei 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.090 voor Oude Wei 45 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wei 45 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.886. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.090.

Verwachte verkoopprijs Oude Wei 45
€ 506.886[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.060−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.174+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.060

Wat is de vraagprijs?

Oude Wei 45 in Oss staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Oude Wei 45
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 519.077[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wei 45 adviseren wij in een bod van € 506.886, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.090+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.886+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.230+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wei 45 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wei 45 in Oss bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 492.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wei 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.090
Verwachte verkoopprijs€ 506.886
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gewandeweg 50, 5345HN Oss
Gewandeweg 50
1987 · 157 m²
€ 529.179
Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 426.905
Straatbeeld van Leygraaf 199, 5345SL Oss
Leygraaf 199
1981 · 129 m²
€ 386.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Wei 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.090 duidelijk in het hogere segment van Lockaert. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Wei 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wei 45 in Oss.

Wat is Oude Wei 45 in Oss waard?
Oude Wei 45 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.090 (bandbreedte € 433.039 – € 551.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de vraagprijs van Oude Wei 45 in Oss?
Oude Wei 45 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wei 45 in Oss?
Voor Oude Wei 45 adviseren wij een bod van € 506.886 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wei 45 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wei 45 in Oss bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wei 45 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wei 45 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wei 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wei 45 ligt rond € 492.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wei 45?
Huishoudens in de buurt van Oude Wei 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.