Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gewandeweg 50, 5345HN Oss

Woningwaarde Gewandeweg 50

5345HN Oss

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.179
+2,6%
[ € 465.678 – € 592.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.336[ € 487.669 – € 539.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.511[ € 517.904 – € 572.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewandeweg 50 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.179 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds mei +0,3%
+€ 13.31112 maanden +2,6%
€ -8.56512 mnd vs. NL -1,7%
Gewandeweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.179 voor Gewandeweg 50 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewandeweg 50 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.511. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.179.

Verwachte verkoopprijs Gewandeweg 50
€ 545.511[ € 517.904 – € 572.421 ]
Verkoper houdt over€ 538.260−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.571+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewandeweg 50 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Gewandeweg 50
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 513.336[ € 487.669 – € 539.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewandeweg 50 adviseren wij in een bod van € 545.511, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.336 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.179+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.511+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.787+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewandeweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 513.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewandeweg 50 in Oss bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 529.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewandeweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.179
Verwachte verkoopprijs€ 545.511
Verwachte vraagprijs€ 513.336
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 426.905
Straatbeeld van Pauwoog 6, 5345EN Oss
Pauwoog 6
1987 · 151 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Stekelbaars 3, 5345DP Oss
Stekelbaars 3
1988 · 133 m²
€ 520.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gewandeweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.179 duidelijk in het hogere segment van Lockaert. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gewandeweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewandeweg 50 in Oss.

Wat is Gewandeweg 50 in Oss waard?
Gewandeweg 50 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.179 (bandbreedte € 465.678 – € 592.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gewandeweg 50 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Gewandeweg 50 in Oss is in juni 2026 € 513.336 (bandbreedte € 487.669 – € 539.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Gewandeweg 50 in Oss?
Voor Gewandeweg 50 adviseren wij een bod van € 545.511 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gewandeweg 50 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gewandeweg 50 in Oss bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gewandeweg 50 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gewandeweg 50 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewandeweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Gewandeweg 50 ligt rond € 529.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gewandeweg 50?
Huishoudens in de buurt van Gewandeweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.