Huiswaardemeter

Woningwaarde Braambes 21

5345JD Oss

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.088
+2,8%
[ € 355.597 – € 452.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.808[ € 392.730 – € 434.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambes 21 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.088 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds juli +0,3%
+€ 11.07012 maanden +2,8%
€ -2.81212 mnd vs. NL -0,7%
Braambes 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.088 voor Braambes 21 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambes 21 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.808. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.088.

Verwachte verkoopprijs Braambes 21
€ 416.808[ € 392.730 – € 434.070 ]
Verkoper houdt over€ 410.973−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.294+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.973

Wat is de vraagprijs?

Braambes 21 in Oss staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Braambes 21
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 501.421[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambes 21 adviseren wij in een bod van € 416.808, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.088+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.808+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.648+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambes 21 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambes 21 in Oss bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambes 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.088
Verwachte verkoopprijs€ 416.808
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Wei 69, 5345KG Oss
Oude Wei 69
1982 · 107 m²
€ 412.632
Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 429.911
Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.088 zit Braambes 21 in het middensegment van Lockaert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Braambes 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambes 21 in Oss.

Wat is Braambes 21 in Oss waard?
Braambes 21 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.088 (bandbreedte € 355.597 – € 452.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de vraagprijs van Braambes 21 in Oss?
Braambes 21 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambes 21 in Oss?
Voor Braambes 21 adviseren wij een bod van € 416.808 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambes 21 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Braambes 21 in Oss bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambes 21 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambes 21 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambes 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Braambes 21 ligt rond € 404.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambes 21?
Huishoudens in de buurt van Braambes 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.