Huiswaardemeter

Woningwaarde Braambes 9

5345JD Oss

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.824
+3,5%
[ € 206.645 – € 263.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.746[ € 215.409 – € 238.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.190[ € 230.703 – € 254.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambes 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.824 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,3%
+€ 7.92012 maanden +3,5%
€ -87112 mnd vs. NL -0,4%
Braambes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.824 voor Braambes 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambes 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.190. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.824.

Verwachte verkoopprijs Braambes 9
€ 243.190[ € 230.703 – € 254.987 ]
Verkoper houdt over€ 239.265−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.204+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braambes 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Braambes 9
Onder gem. in buurt LockaertBoven gem.
€ 226.746[ € 215.409 – € 238.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lockaert
€ 538.800[ € 399.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambes 9 adviseren wij in een bod van € 243.190, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.746 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.824+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.190+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.350+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambes 9 zal in bij een vraagprijs van € 226.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambes 9 in Oss bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 234.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambes 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.824
Verwachte verkoopprijs€ 243.190
Verwachte vraagprijs€ 226.746
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Wei 69, 5345KG Oss
Oude Wei 69
1982 · 107 m²
€ 412.238
Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 429.911
Straatbeeld van Leygraaf 193, 5345SL Oss
Leygraaf 193
1981 · 62 m²
€ 243.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.824 is Braambes 9 een van de meer betaalbare woningen in Lockaert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braambes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambes 9 in Oss.

Wat is Braambes 9 in Oss waard?
Braambes 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.824 (bandbreedte € 206.645 – € 263.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braambes 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Braambes 9 in Oss is in oktober 2026 € 226.746 (bandbreedte € 215.409 – € 238.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambes 9 in Oss?
Voor Braambes 9 adviseren wij een bod van € 243.190 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambes 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Braambes 9 in Oss bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambes 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambes 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Braambes 9 ligt rond € 234.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambes 9?
Huishoudens in de buurt van Braambes 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.