Huiswaardemeter

Woningwaarde Perenhof 8

5345JZ Oss

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.535
+3,5%
[ € 260.951 – € 332.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.045[ € 272.693 – € 301.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.339[ € 290.691 – € 321.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenhof 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.535 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,3%
+€ 10.00112 maanden +3,5%
€ -1.10012 mnd vs. NL -0,4%
Perenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.535 voor Perenhof 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenhof 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.339. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.535.

Verwachte verkoopprijs Perenhof 8
€ 306.339[ € 290.691 – € 321.289 ]
Verkoper houdt over€ 301.719−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.616+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perenhof 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Perenhof 8
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 287.045[ € 272.693 – € 301.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenhof 8 adviseren wij in een bod van € 306.339, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.045 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.535+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.339+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.656+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 287.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenhof 8 in Oss bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 296.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.535
Verwachte verkoopprijs€ 306.339
Verwachte vraagprijs€ 287.045
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Wei 69, 5345KG Oss
Oude Wei 69
1982 · 107 m²
€ 412.238
Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 429.911
Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 491.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.535 is Perenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Lockaert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Perenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenhof 8 in Oss.

Wat is Perenhof 8 in Oss waard?
Perenhof 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.535 (bandbreedte € 260.951 – € 332.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perenhof 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Perenhof 8 in Oss is in oktober 2026 € 287.045 (bandbreedte € 272.693 – € 301.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Perenhof 8 in Oss?
Voor Perenhof 8 adviseren wij een bod van € 306.339 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perenhof 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Perenhof 8 in Oss bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perenhof 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perenhof 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Perenhof 8 ligt rond € 296.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Perenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.