Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 23

5345KP Oss

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.683
+3,5%
[ € 360.521 – € 458.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.490[ € 377.616 – € 417.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.250[ € 400.651 – € 442.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 23 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.683 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.81712 maanden +3,5%
€ -1.51912 mnd vs. NL -0,4%
Klaverweide 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.683 voor Klaverweide 23 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 23 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.683.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 23
€ 422.250[ € 400.651 – € 442.824 ]
Verkoper houdt over€ 416.355−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.845+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 23 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 23
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 397.490[ € 377.616 – € 417.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 23 adviseren wij in een bod van € 422.250, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.490 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.683+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.250+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.363+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 23 zal in bij een vraagprijs van € 397.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 23 in Oss bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.683
Verwachte verkoopprijs€ 422.250
Verwachte vraagprijs€ 397.490
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Wei 69, 5345KG Oss
Oude Wei 69
1982 · 107 m²
€ 412.238
Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 429.911
Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 491.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.683 zit Klaverweide 23 in het middensegment van Lockaert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 23 in Oss.

Wat is Klaverweide 23 in Oss waard?
Klaverweide 23 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.683 (bandbreedte € 360.521 – € 458.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 23 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 23 in Oss is in oktober 2026 € 397.490 (bandbreedte € 377.616 – € 417.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 23 in Oss?
Voor Klaverweide 23 adviseren wij een bod van € 422.250 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 23 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 23 in Oss bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 23 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 23 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 23 ligt rond € 409.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 23?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.