Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 12

5345KR Oss

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.829
+3,5%
[ € 353.610 – € 450.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.410[ € 369.940 – € 408.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.722[ € 392.506 – € 433.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.829 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,3%
+€ 13.55212 maanden +3,5%
€ -1.49012 mnd vs. NL -0,4%
Klaverweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.829 voor Klaverweide 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.829.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 12
€ 413.722[ € 392.506 – € 433.823 ]
Verkoper houdt over€ 407.921−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.146+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 12
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 389.410[ € 369.940 – € 408.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 12 adviseren wij in een bod van € 413.722, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.410 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.829+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.722+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.408+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 12 in Oss bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.829
Verwachte verkoopprijs€ 413.722
Verwachte vraagprijs€ 389.410
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 429.911
Straatbeeld van Oude Wei 69, 5345KG Oss
Oude Wei 69
1982 · 107 m²
€ 412.238
Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 491.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.829 zit Klaverweide 12 in het middensegment van Lockaert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 12 in Oss.

Wat is Klaverweide 12 in Oss waard?
Klaverweide 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.829 (bandbreedte € 353.610 – € 450.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 12 in Oss is in oktober 2026 € 389.410 (bandbreedte € 369.940 – € 408.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 12 in Oss?
Voor Klaverweide 12 adviseren wij een bod van € 413.722 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 12 in Oss bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 12 ligt rond € 401.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 12?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.