Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendblad 2

5345KW Oss

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.366
+3,5%
[ € 366.402 – € 466.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.915[ € 383.719 – € 424.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.200[ € 407.510 – € 450.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.366 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.04212 maanden +3,5%
€ -1.54512 mnd vs. NL -0,4%
Duizendblad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.366 voor Duizendblad 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.366.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 2
€ 429.200[ € 407.510 – € 450.406 ]
Verkoper houdt over€ 423.229−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.934+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendblad 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendblad 2
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 403.915[ € 383.719 – € 424.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 2 adviseren wij in een bod van € 429.200, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.915 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.366+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.200+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.660+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 2 zal in bij een vraagprijs van € 403.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 2 in Oss bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.366
Verwachte verkoopprijs€ 429.200
Verwachte vraagprijs€ 403.915
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Wei 69, 5345KG Oss
Oude Wei 69
1982 · 107 m²
€ 412.238
Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 429.911
Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 491.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.366 ligt Duizendblad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lockaert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 2 in Oss.

Wat is Duizendblad 2 in Oss waard?
Duizendblad 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.366 (bandbreedte € 366.402 – € 466.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendblad 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Duizendblad 2 in Oss is in oktober 2026 € 403.915 (bandbreedte € 383.719 – € 424.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 2 in Oss?
Voor Duizendblad 2 adviseren wij een bod van € 429.200 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 2 in Oss bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 2 ligt rond € 416.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 2?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.