Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenblad 10

5345KX Oss

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.360
+3,5%
[ € 362.877 – € 461.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.961[ € 379.963 – € 419.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.143[ € 403.521 – € 445.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenblad 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.360 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,3%
+€ 13.90712 maanden +3,5%
€ -1.53012 mnd vs. NL -0,4%
Zevenblad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.360 voor Zevenblad 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenblad 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.143. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.360.

Verwachte verkoopprijs Zevenblad 10
€ 425.143[ € 403.521 – € 445.996 ]
Verkoper houdt over€ 419.216−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.796+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenblad 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenblad 10
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 399.961[ € 379.963 – € 419.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.363 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenblad 10 adviseren wij in een bod van € 425.143, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.961 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.360+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.143+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.400+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenblad 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenblad 10 in Oss bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenblad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.360
Verwachte verkoopprijs€ 425.143
Verwachte vraagprijs€ 399.961
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLockaert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lockaert besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Lockaert

Lockaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenlaan 41, 5345JL Oss
Kersenlaan 41
1982 · 114 m²
€ 429.911
Straatbeeld van Oude Wei 69, 5345KG Oss
Oude Wei 69
1982 · 107 m²
€ 412.238
Straatbeeld van Oude Wei 45, 5345KG Oss
Oude Wei 45
1982 · 140 m²
€ 491.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.360 ligt Zevenblad 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lockaert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenblad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenblad 10 in Oss.

Wat is Zevenblad 10 in Oss waard?
Zevenblad 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.360 (bandbreedte € 362.877 – € 461.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lockaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenblad 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Zevenblad 10 in Oss is in oktober 2026 € 399.961 (bandbreedte € 379.963 – € 419.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenblad 10 in Oss?
Voor Zevenblad 10 adviseren wij een bod van € 425.143 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenblad 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenblad 10 in Oss bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenblad 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenblad 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.907) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenblad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lockaert is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zevenblad 10 ligt rond € 412.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenblad 10?
Huishoudens in de buurt van Zevenblad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lockaert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.