Huiswaardemeter

Woningwaarde Inlaat 4

5345RB Oss

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.161
+3,5%
[ € 695.342 – € 884.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.184[ € 731.675 – € 808.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.656[ € 769.722 – € 850.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Inlaat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.161 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,3%
+€ 26.64912 maanden +3,5%
€ -2.93012 mnd vs. NL -0,4%
Inlaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.161 voor Inlaat 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inlaat 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.161.

Verwachte verkoopprijs Inlaat 4
€ 810.656[ € 769.722 – € 850.745 ]
Verkoper houdt over€ 800.489−€ 10.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.019+€ 18.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inlaat 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Inlaat 4
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 770.184[ € 731.675 – € 808.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.643[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inlaat 4 adviseren wij in een bod van € 810.656, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.184 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.161+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.656+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.189+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inlaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 770.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inlaat 4 in Oss bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 790.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inlaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.161
Verwachte verkoopprijs€ 810.656
Verwachte vraagprijs€ 770.184
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inlaat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.161 duidelijk in het hogere segment van Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Inlaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inlaat 4 in Oss.

Wat is Inlaat 4 in Oss waard?
Inlaat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.161 (bandbreedte € 695.342 – € 884.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inlaat 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Inlaat 4 in Oss is in oktober 2026 € 770.184 (bandbreedte € 731.675 – € 808.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Inlaat 4 in Oss?
Voor Inlaat 4 adviseren wij een bod van € 810.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inlaat 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Inlaat 4 in Oss bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inlaat 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inlaat 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inlaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Inlaat 4 ligt rond € 790.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inlaat 4?
Huishoudens in de buurt van Inlaat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.