Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 5

5345RD Oss

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.460
+2,6%
[ € 631.365 – € 803.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.641[ € 697.082 – € 770.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 5 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.460 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds mei +0,3%
+€ 18.04812 maanden +2,6%
€ -11.61112 mnd vs. NL -1,7%
Binnendijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.460 voor Binnendijk 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.460.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 5
€ 735.641[ € 697.082 – € 770.459 ]
Verkoper houdt over€ 726.299−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.504+€ 16.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.299

Wat is de vraagprijs?

Binnendijk 5 in Oss staat in te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Vraagprijs Binnendijk 5
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 519.077[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 5 adviseren wij in een bod van € 735.641, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 697.500 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.641+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.423+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 697.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 5 in Oss bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 717.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.460
Verwachte verkoopprijs€ 735.641
Vraagprijs€ 697.500
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 547.421
Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 431.964
Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 526.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.460 duidelijk in het hogere segment van Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 5 in Oss.

Wat is Binnendijk 5 in Oss waard?
Binnendijk 5 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.460 (bandbreedte € 631.365 – € 803.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de vraagprijs van Binnendijk 5 in Oss?
Binnendijk 5 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 5 in Oss?
Voor Binnendijk 5 adviseren wij een bod van € 735.641 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 5 in Oss bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 18.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Binnendijk 5 ligt rond € 717.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 5?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.