Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss

Woningwaarde Polderkade 19

5345RR Oss

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.421
+2,6%
[ € 481.730 – € 613.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.232[ € 504.670 – € 557.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.104[ € 535.455 – € 591.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderkade 19 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.421 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds mei +0,3%
+€ 13.77012 maanden +2,6%
€ -8.86012 mnd vs. NL -1,7%
Polderkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.421 voor Polderkade 19 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderkade 19 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.104. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.421.

Verwachte verkoopprijs Polderkade 19
€ 564.104[ € 535.455 – € 591.819 ]
Verkoper houdt over€ 556.649−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.536+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderkade 19 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Polderkade 19
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 531.232[ € 504.670 – € 557.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 515.231[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderkade 19 adviseren wij in een bod van € 564.104, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.232 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.104+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.309+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 531.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderkade 19 in Oss bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 547.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.421
Verwachte verkoopprijs€ 564.104
Verwachte vraagprijs€ 531.232
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstoel 15, 5345RJ Oss
Dijkstoel 15
1991 · 111 m²
€ 431.964
Straatbeeld van Galjoen 44, 5345BS Oss
Galjoen 44
1991 · 147 m²
€ 526.874
Straatbeeld van Pauwoog 6, 5345EN Oss
Pauwoog 6
1987 · 151 m²
€ 518.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.421 ligt Polderkade 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polderkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderkade 19 in Oss.

Wat is Polderkade 19 in Oss waard?
Polderkade 19 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.421 (bandbreedte € 481.730 – € 613.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderkade 19 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Polderkade 19 in Oss is in juni 2026 € 531.232 (bandbreedte € 504.670 – € 557.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderkade 19 in Oss?
Voor Polderkade 19 adviseren wij een bod van € 564.104 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderkade 19 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Polderkade 19 in Oss bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderkade 19 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderkade 19 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Polderkade 19 ligt rond € 547.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderkade 19?
Huishoudens in de buurt van Polderkade 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.