Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 19

5345RH Oss

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.907
+3,5%
[ € 680.158 – € 865.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.385[ € 715.716 – € 791.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.935[ € 752.933 – € 832.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 19 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.907 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,3%
+€ 26.06712 maanden +3,5%
€ -2.86612 mnd vs. NL -0,4%
Wetering 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.907 voor Wetering 19 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 19 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.935. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.907.

Verwachte verkoopprijs Wetering 19
€ 792.935[ € 752.933 – € 832.189 ]
Verkoper houdt over€ 782.963−€ 9.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.944+€ 18.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 19 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 19
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 753.385[ € 715.716 – € 791.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 19 adviseren wij in een bod van € 792.935, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.385 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.935+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.582+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 19 zal in bij een vraagprijs van € 753.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 19 in Oss bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 772.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.907
Verwachte verkoopprijs€ 792.935
Verwachte vraagprijs€ 753.385
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetering 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.907 duidelijk in het hogere segment van Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wetering 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 19 in Oss.

Wat is Wetering 19 in Oss waard?
Wetering 19 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.907 (bandbreedte € 680.158 – € 865.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 19 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wetering 19 in Oss is in oktober 2026 € 753.385 (bandbreedte € 715.716 – € 791.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 19 in Oss?
Voor Wetering 19 adviseren wij een bod van € 792.935 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 19 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 19 in Oss bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 19 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 19 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 19 ligt rond € 772.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 19?
Huishoudens in de buurt van Wetering 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.