Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 5

5345RM Oss

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.546
+3,5%
[ € 708.000 – € 901.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.534[ € 747.207 – € 825.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.970[ € 781.579 – € 863.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.546 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,3%
+€ 27.13412 maanden +3,5%
€ -2.98412 mnd vs. NL -0,4%
Kolk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.546 voor Kolk 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.546.

Verwachte verkoopprijs Kolk 5
€ 822.970[ € 781.579 – € 863.851 ]
Verkoper houdt over€ 812.667−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.579+€ 18.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 5
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 786.534[ € 747.207 – € 825.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 5 adviseren wij in een bod van € 822.970, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 786.534 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.546+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.970+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.119+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 5 zal in bij een vraagprijs van € 786.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 5 in Oss bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 804.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.546
Verwachte verkoopprijs€ 822.970
Verwachte vraagprijs€ 786.534
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.546 duidelijk in het hogere segment van Schalkskamp. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 5 in Oss.

Wat is Kolk 5 in Oss waard?
Kolk 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.546 (bandbreedte € 708.000 – € 901.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kolk 5 in Oss is in oktober 2026 € 786.534 (bandbreedte € 747.207 – € 825.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 5 in Oss?
Voor Kolk 5 adviseren wij een bod van € 822.970 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 5 in Oss bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 5 ligt rond € 804.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 5?
Huishoudens in de buurt van Kolk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.