Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderkade 18

5345RR Oss

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.498
+3,5%
[ € 458.918 – € 584.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.057[ € 480.754 – € 531.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.410[ € 510.080 – € 563.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderkade 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.498 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,3%
+€ 17.58812 maanden +3,5%
€ -1.93412 mnd vs. NL -0,4%
Polderkade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.498 voor Polderkade 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderkade 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.410. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.498.

Verwachte verkoopprijs Polderkade 18
€ 537.410[ € 510.080 – € 563.773 ]
Verkoper houdt over€ 530.248−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.308+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderkade 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Polderkade 18
Onder gem. in UssenBoven gem.
€ 506.057[ € 480.754 – € 531.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Ussen
€ 577.741[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderkade 18 adviseren wij in een bod van € 537.410, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.057 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.498+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.410+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.281+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderkade 18 zal in bij een vraagprijs van € 506.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderkade 18 in Oss bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 521.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderkade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.498
Verwachte verkoopprijs€ 537.410
Verwachte vraagprijs€ 506.057
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchalkskamp→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schalkskamp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (26%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Schalkskamp

Schalkskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschap 2, 5345RA Oss
Waterschap 2
1991 · 170 m²
€ 606.374
Straatbeeld van Binnendijk 5, 5345RD Oss
Binnendijk 5
1992 · 160 m²
€ 717.460
Straatbeeld van Polderkade 19, 5345RR Oss
Polderkade 19
1992 · 152 m²
€ 551.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.498 zit Polderkade 18 in het middensegment van Schalkskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polderkade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderkade 18 in Oss.

Wat is Polderkade 18 in Oss waard?
Polderkade 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.498 (bandbreedte € 458.918 – € 584.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schalkskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderkade 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Polderkade 18 in Oss is in oktober 2026 € 506.057 (bandbreedte € 480.754 – € 531.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderkade 18 in Oss?
Voor Polderkade 18 adviseren wij een bod van € 537.410 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderkade 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Polderkade 18 in Oss bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderkade 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderkade 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderkade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schalkskamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Polderkade 18 ligt rond € 521.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderkade 18?
Huishoudens in de buurt van Polderkade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schalkskamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.