Huiswaardemeter

Woningwaarde Banier 40

5346KN Oss

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.406
+3,5%
[ € 278.437 – € 354.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.372[ € 291.053 – € 321.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.768[ € 310.262 – € 342.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Banier 40 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.406 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,3%
+€ 10.67112 maanden +3,5%
€ -1.17412 mnd vs. NL -0,4%
Banier 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.406 voor Banier 40 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banier 40 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.768. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.406.

Verwachte verkoopprijs Banier 40
€ 326.768[ € 310.262 – € 342.923 ]
Verkoper houdt over€ 321.924−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.453+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banier 40 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Banier 40
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 306.372[ € 291.053 – € 321.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banier 40 adviseren wij in een bod van € 326.768, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.372 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.406+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.768+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.106+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banier 40 zal in bij een vraagprijs van € 306.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banier 40 in Oss bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banier 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.406
Verwachte verkoopprijs€ 326.768
Verwachte vraagprijs€ 306.372
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.406 is Banier 40 een van de meer betaalbare woningen in Rusheuvel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Banier 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banier 40 in Oss.

Wat is Banier 40 in Oss waard?
Banier 40 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.406 (bandbreedte € 278.437 – € 354.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banier 40 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Banier 40 in Oss is in oktober 2026 € 306.372 (bandbreedte € 291.053 – € 321.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Banier 40 in Oss?
Voor Banier 40 adviseren wij een bod van € 326.768 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banier 40 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Banier 40 in Oss bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banier 40 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banier 40 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banier 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Banier 40 ligt rond € 316.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banier 40?
Huishoudens in de buurt van Banier 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.