Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss

Woningwaarde Kalenderberg 5

5346TN Oss

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.132
+2,6%
[ € 404.036 – € 514.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.689[ € 423.405 – € 467.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.981[ € 448.809 – € 496.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenderberg 5 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.132 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds mei +0,3%
+€ 11.55012 maanden +2,6%
€ -7.43012 mnd vs. NL -1,7%
Kalenderberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.132 voor Kalenderberg 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenderberg 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.981. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.132.

Verwachte verkoopprijs Kalenderberg 5
€ 472.981[ € 448.809 – € 496.051 ]
Verkoper houdt over€ 466.528−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.591+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenderberg 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenderberg 5
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 445.689[ € 423.405 – € 467.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 498.598[ € 375.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenderberg 5 adviseren wij in een bod van € 472.981, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.689 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.981+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.630+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenderberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenderberg 5 in Oss bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 459.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenderberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.132
Verwachte verkoopprijs€ 472.981
Verwachte vraagprijs€ 445.689
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (19%)
D (6%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympia 61, 5346KT Oss
Olympia 61
2023 · 202 m²
€ 810.701
Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 426.799
Straatbeeld van Hofvijver 65, 5346KB Oss
Hofvijver 65
2000 · 131 m²
€ 492.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.132 zit Kalenderberg 5 in het middensegment van Oorlogsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalenderberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenderberg 5 in Oss.

Wat is Kalenderberg 5 in Oss waard?
Kalenderberg 5 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.132 (bandbreedte € 404.036 – € 514.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenderberg 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kalenderberg 5 in Oss is in juni 2026 € 445.689 (bandbreedte € 423.405 – € 467.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalenderberg 5 in Oss?
Voor Kalenderberg 5 adviseren wij een bod van € 472.981 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalenderberg 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kalenderberg 5 in Oss bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalenderberg 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalenderberg 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalenderberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kalenderberg 5 ligt rond € 459.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalenderberg 5?
Huishoudens in de buurt van Kalenderberg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.