Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olympia 61, 5346KT Oss

Woningwaarde Olympia 61

5346KT Oss

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.701
+2,6%
[ € 713.417 – € 907.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.329[ € 752.713 – € 831.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.499[ € 787.338 – € 870.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympia 61 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.701 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds mei +0,3%
+€ 20.39312 maanden +2,6%
€ -13.12112 mnd vs. NL -1,7%
Olympia 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.701 voor Olympia 61 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympia 61 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.499. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.701.

Verwachte verkoopprijs Olympia 61
€ 829.499[ € 787.338 – € 870.214 ]
Verkoper houdt over€ 819.125−€ 10.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.239+€ 18.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympia 61 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Olympia 61
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 792.329[ € 752.713 – € 831.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 498.598[ € 375.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympia 61 adviseren wij in een bod van € 829.499, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 792.329 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.701+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.499+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.974+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympia 61 zal in bij een vraagprijs van € 792.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympia 61 in Oss bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 810.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympia 61

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.701
Verwachte verkoopprijs€ 829.499
Verwachte vraagprijs€ 792.329
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 459.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympia 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.701 duidelijk in het hogere segment van Rusheuvel. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olympia 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympia 61 in Oss.

Wat is Olympia 61 in Oss waard?
Olympia 61 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.701 (bandbreedte € 713.417 – € 907.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympia 61 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Olympia 61 in Oss is in juni 2026 € 792.329 (bandbreedte € 752.713 – € 831.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympia 61 in Oss?
Voor Olympia 61 adviseren wij een bod van € 829.499 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympia 61 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Olympia 61 in Oss bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympia 61 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympia 61 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 20.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympia 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Olympia 61 ligt rond € 810.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympia 61?
Huishoudens in de buurt van Olympia 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.