Huiswaardemeter

Woningwaarde Banier 46

5346KN Oss

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.591
+3,5%
[ € 279.480 – € 355.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.241[ € 291.879 – € 322.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.290[ € 311.435 – € 344.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Banier 46 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.591 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,3%
+€ 10.71112 maanden +3,5%
€ -1.17812 mnd vs. NL -0,4%
Banier 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.591 voor Banier 46 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banier 46 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.290. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.591.

Verwachte verkoopprijs Banier 46
€ 328.290[ € 311.435 – € 344.217 ]
Verkoper houdt over€ 323.429−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.006+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banier 46 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Banier 46
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 307.241[ € 291.879 – € 322.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banier 46 adviseren wij in een bod van € 328.290, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.241 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.591+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.290+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.705+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banier 46 zal in bij een vraagprijs van € 307.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banier 46 in Oss bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 317.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banier 46

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.591
Verwachte verkoopprijs€ 328.290
Verwachte vraagprijs€ 307.241
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.591 is Banier 46 een van de meer betaalbare woningen in Rusheuvel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Banier 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banier 46 in Oss.

Wat is Banier 46 in Oss waard?
Banier 46 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.591 (bandbreedte € 279.480 – € 355.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banier 46 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Banier 46 in Oss is in oktober 2026 € 307.241 (bandbreedte € 291.879 – € 322.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Banier 46 in Oss?
Voor Banier 46 adviseren wij een bod van € 328.290 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banier 46 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Banier 46 in Oss bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banier 46 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banier 46 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banier 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Banier 46 ligt rond € 317.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banier 46?
Huishoudens in de buurt van Banier 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.