Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 19

5346KS Oss

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.952
+2,6%
[ € 409.158 – € 520.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.932[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 19 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.952 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds mei +0,3%
+€ 11.69612 maanden +2,6%
€ -7.52512 mnd vs. NL -1,7%
Sportlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.952 voor Sportlaan 19 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 19 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.952.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 19
€ 478.932[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.414−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.661+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.414

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 19 in Oss staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Sportlaan 19
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 496.484[ € 375.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 19 adviseren wij in een bod van € 478.932, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.952+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.932+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.879+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 19 in Oss bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 464.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.952
Verwachte verkoopprijs€ 478.932
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRusheuvel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rusheuvel besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Rusheuvel

Rusheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 459.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.952 zit Sportlaan 19 in het middensegment van Rusheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 19 in Oss.

Wat is Sportlaan 19 in Oss waard?
Sportlaan 19 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.952 (bandbreedte € 409.158 – € 520.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rusheuvel.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 19 in Oss?
Sportlaan 19 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 19 in Oss?
Voor Sportlaan 19 adviseren wij een bod van € 478.932 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 19 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 19 in Oss bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 19 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 19 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rusheuvel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 19 ligt rond € 464.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rusheuvel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.