Huiswaardemeter

Woningwaarde Krinkelhoekplein 10

5346PG Oss

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.354
+3,5%
[ € 273.112 – € 347.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.432[ € 285.410 – € 315.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.603[ € 304.247 – € 336.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Krinkelhoekplein 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.354 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,3%
+€ 10.46712 maanden +3,5%
€ -1.15112 mnd vs. NL -0,4%
Krinkelhoekplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.354 voor Krinkelhoekplein 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krinkelhoekplein 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.603. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.354.

Verwachte verkoopprijs Krinkelhoekplein 10
€ 320.603[ € 304.247 – € 336.274 ]
Verkoper houdt over€ 315.826−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.165+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krinkelhoekplein 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Krinkelhoekplein 10
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 300.432[ € 285.410 – € 315.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krinkelhoekplein 10 adviseren wij in een bod van € 320.603, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.432 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.354+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.603+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.633+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krinkelhoekplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krinkelhoekplein 10 in Oss bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krinkelhoekplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.354
Verwachte verkoopprijs€ 320.603
Verwachte vraagprijs€ 300.432
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krinkelhoekplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertogenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krinkelhoekplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krinkelhoekplein 10 in Oss.

Wat is Krinkelhoekplein 10 in Oss waard?
Krinkelhoekplein 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.354 (bandbreedte € 273.112 – € 347.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krinkelhoekplein 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Krinkelhoekplein 10 in Oss is in oktober 2026 € 300.432 (bandbreedte € 285.410 – € 315.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Krinkelhoekplein 10 in Oss?
Voor Krinkelhoekplein 10 adviseren wij een bod van € 320.603 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krinkelhoekplein 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Krinkelhoekplein 10 in Oss bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krinkelhoekplein 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krinkelhoekplein 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krinkelhoekplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Krinkelhoekplein 10 ligt rond € 310.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krinkelhoekplein 10?
Huishoudens in de buurt van Krinkelhoekplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.