Huiswaardemeter

Woningwaarde Krinkelhoekplein 9

5346PG Oss

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.474
+3,5%
[ € 271.457 – € 345.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.663[ € 283.730 – € 313.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.607[ € 302.456 – € 334.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Krinkelhoekplein 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.474 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,3%
+€ 10.40412 maanden +3,5%
€ -1.14412 mnd vs. NL -0,4%
Krinkelhoekplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.474 voor Krinkelhoekplein 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krinkelhoekplein 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.607. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.474.

Verwachte verkoopprijs Krinkelhoekplein 9
€ 318.607[ € 302.456 – € 334.293 ]
Verkoper houdt over€ 313.852−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.129+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krinkelhoekplein 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Krinkelhoekplein 9
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 298.663[ € 283.730 – € 313.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krinkelhoekplein 9 adviseren wij in een bod van € 318.607, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.663 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.474+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.607+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.537+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krinkelhoekplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krinkelhoekplein 9 in Oss bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 308.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krinkelhoekplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.474
Verwachte verkoopprijs€ 318.607
Verwachte vraagprijs€ 298.663
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krinkelhoekplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertogenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krinkelhoekplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krinkelhoekplein 9 in Oss.

Wat is Krinkelhoekplein 9 in Oss waard?
Krinkelhoekplein 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.474 (bandbreedte € 271.457 – € 345.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krinkelhoekplein 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Krinkelhoekplein 9 in Oss is in oktober 2026 € 298.663 (bandbreedte € 283.730 – € 313.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Krinkelhoekplein 9 in Oss?
Voor Krinkelhoekplein 9 adviseren wij een bod van € 318.607 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krinkelhoekplein 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Krinkelhoekplein 9 in Oss bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krinkelhoekplein 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krinkelhoekplein 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krinkelhoekplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Krinkelhoekplein 9 ligt rond € 308.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krinkelhoekplein 9?
Huishoudens in de buurt van Krinkelhoekplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.