Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabella van Portugalstraat 7

5346PJ Oss

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.659
+3,5%
[ € 389.540 – € 495.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.282[ € 407.818 – € 450.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.453[ € 433.103 – € 478.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabella van Portugalstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.659 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.92912 maanden +3,5%
€ -1.64212 mnd vs. NL -0,4%
Isabella van Portugalstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.659 voor Isabella van Portugalstraat 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabella van Portugalstraat 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.659.

Verwachte verkoopprijs Isabella van Portugalstraat 7
€ 456.453[ € 433.103 – € 478.692 ]
Verkoper houdt over€ 450.182−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.732+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabella van Portugalstraat 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Isabella van Portugalstraat 7
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 429.282[ € 407.818 – € 450.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabella van Portugalstraat 7 adviseren wij in een bod van € 456.453, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.282 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.659+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.453+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.276+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabella van Portugalstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabella van Portugalstraat 7 in Oss bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabella van Portugalstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.659
Verwachte verkoopprijs€ 456.453
Verwachte vraagprijs€ 429.282
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.659 ligt Isabella van Portugalstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isabella van Portugalstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabella van Portugalstraat 7 in Oss.

Wat is Isabella van Portugalstraat 7 in Oss waard?
Isabella van Portugalstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.659 (bandbreedte € 389.540 – € 495.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabella van Portugalstraat 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Isabella van Portugalstraat 7 in Oss is in oktober 2026 € 429.282 (bandbreedte € 407.818 – € 450.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabella van Portugalstraat 7 in Oss?
Voor Isabella van Portugalstraat 7 adviseren wij een bod van € 456.453 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabella van Portugalstraat 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Isabella van Portugalstraat 7 in Oss bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabella van Portugalstraat 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabella van Portugalstraat 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabella van Portugalstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Isabella van Portugalstraat 7 ligt rond € 442.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabella van Portugalstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Isabella van Portugalstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.