Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips de Goedestraat 9

5346PM Oss

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.351
+3,5%
[ € 310.949 – € 395.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.885[ € 324.791 – € 358.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.202[ € 346.552 – € 383.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips de Goedestraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.351 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.91712 maanden +3,5%
€ -1.31112 mnd vs. NL -0,4%
Philips de Goedestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.351 voor Philips de Goedestraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips de Goedestraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.202. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.351.

Verwachte verkoopprijs Philips de Goedestraat 9
€ 365.202[ € 346.552 – € 383.031 ]
Verkoper houdt over€ 359.935−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.656+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips de Goedestraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Philips de Goedestraat 9
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 341.885[ € 324.791 – € 358.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips de Goedestraat 9 adviseren wij in een bod van € 365.202, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.885 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.351+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.202+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.462+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips de Goedestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips de Goedestraat 9 in Oss bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips de Goedestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.351
Verwachte verkoopprijs€ 365.202
Verwachte vraagprijs€ 341.885
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips de Goedestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertogenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Philips de Goedestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips de Goedestraat 9 in Oss.

Wat is Philips de Goedestraat 9 in Oss waard?
Philips de Goedestraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.351 (bandbreedte € 310.949 – € 395.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips de Goedestraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Philips de Goedestraat 9 in Oss is in oktober 2026 € 341.885 (bandbreedte € 324.791 – € 358.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips de Goedestraat 9 in Oss?
Voor Philips de Goedestraat 9 adviseren wij een bod van € 365.202 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips de Goedestraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Philips de Goedestraat 9 in Oss bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips de Goedestraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips de Goedestraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips de Goedestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Philips de Goedestraat 9 ligt rond € 353.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips de Goedestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Philips de Goedestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.