Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips de Goedestraat 43

5346PN Oss

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.751
+3,5%
[ € 333.301 – € 424.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.549[ € 348.222 – € 384.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.359[ € 371.553 – € 410.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips de Goedestraat 43 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.751 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,3%
+€ 12.77412 maanden +3,5%
€ -1.40412 mnd vs. NL -0,4%
Philips de Goedestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.751 voor Philips de Goedestraat 43 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips de Goedestraat 43 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.359. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.751.

Verwachte verkoopprijs Philips de Goedestraat 43
€ 391.359[ € 371.553 – € 410.663 ]
Verkoper houdt over€ 385.804−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.336+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips de Goedestraat 43 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Philips de Goedestraat 43
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 366.549[ € 348.222 – € 384.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips de Goedestraat 43 adviseren wij in een bod van € 391.359, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.549 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.751+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.359+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.927+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips de Goedestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 366.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips de Goedestraat 43 in Oss bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips de Goedestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.751
Verwachte verkoopprijs€ 391.359
Verwachte vraagprijs€ 366.549
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.751 zit Philips de Goedestraat 43 in het middensegment van Hertogenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Philips de Goedestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips de Goedestraat 43 in Oss.

Wat is Philips de Goedestraat 43 in Oss waard?
Philips de Goedestraat 43 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.751 (bandbreedte € 333.301 – € 424.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips de Goedestraat 43 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Philips de Goedestraat 43 in Oss is in oktober 2026 € 366.549 (bandbreedte € 348.222 – € 384.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips de Goedestraat 43 in Oss?
Voor Philips de Goedestraat 43 adviseren wij een bod van € 391.359 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips de Goedestraat 43 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Philips de Goedestraat 43 in Oss bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips de Goedestraat 43 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips de Goedestraat 43 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips de Goedestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Philips de Goedestraat 43 ligt rond € 378.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips de Goedestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Philips de Goedestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.