Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondiëstraat 44

5346RC Oss

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.250
+3,5%
[ € 324.940 – € 413.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.571[ € 339.692 – € 375.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.311[ € 361.772 – € 399.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondiëstraat 44 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.250 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,3%
+€ 12.45312 maanden +3,5%
€ -1.37012 mnd vs. NL -0,4%
Bourgondiëstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.250 voor Bourgondiëstraat 44 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondiëstraat 44 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.311. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.250.

Verwachte verkoopprijs Bourgondiëstraat 44
€ 381.311[ € 361.772 – € 399.854 ]
Verkoper houdt over€ 375.867−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.087+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondiëstraat 44 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondiëstraat 44
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 357.571[ € 339.692 – € 375.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondiëstraat 44 adviseren wij in een bod van € 381.311, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.571 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.250+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.311+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.377+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondiëstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 357.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondiëstraat 44 in Oss bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 369.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondiëstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.250
Verwachte verkoopprijs€ 381.311
Verwachte vraagprijs€ 357.571
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.250 zit Bourgondiëstraat 44 in het middensegment van Hertogenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bourgondiëstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondiëstraat 44 in Oss.

Wat is Bourgondiëstraat 44 in Oss waard?
Bourgondiëstraat 44 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.250 (bandbreedte € 324.940 – € 413.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 44 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 44 in Oss is in oktober 2026 € 357.571 (bandbreedte € 339.692 – € 375.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondiëstraat 44 in Oss?
Voor Bourgondiëstraat 44 adviseren wij een bod van € 381.311 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondiëstraat 44 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondiëstraat 44 in Oss bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondiëstraat 44 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondiëstraat 44 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondiëstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondiëstraat 44 ligt rond € 369.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondiëstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Bourgondiëstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.