Huiswaardemeter

Woningwaarde Habsburgstraat 39

5346SB Oss

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.060
+3,5%
[ € 482.293 – € 613.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.742[ € 505.155 – € 558.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.879[ € 535.969 – € 592.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Habsburgstraat 39 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.060 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.48412 maanden +3,5%
€ -2.03212 mnd vs. NL -0,4%
Habsburgstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.060 voor Habsburgstraat 39 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habsburgstraat 39 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.060.

Verwachte verkoopprijs Habsburgstraat 39
€ 564.879[ € 535.969 – € 592.387 ]
Verkoper houdt over€ 557.415−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.327+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habsburgstraat 39 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Habsburgstraat 39
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 531.742[ € 505.155 – € 558.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habsburgstraat 39 adviseren wij in een bod van € 564.879, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.742 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.060+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.879+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.123+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habsburgstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 531.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habsburgstraat 39 in Oss bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 548.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habsburgstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.060
Verwachte verkoopprijs€ 564.879
Verwachte vraagprijs€ 531.742
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Straatbeeld van Marshallstraat 18, 5346TB Oss
Marshallstraat 18
1965 · 119 m²
€ 466.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habsburgstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.060 duidelijk in het hogere segment van Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Habsburgstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habsburgstraat 39 in Oss.

Wat is Habsburgstraat 39 in Oss waard?
Habsburgstraat 39 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.060 (bandbreedte € 482.293 – € 613.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habsburgstraat 39 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Habsburgstraat 39 in Oss is in oktober 2026 € 531.742 (bandbreedte € 505.155 – € 558.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Habsburgstraat 39 in Oss?
Voor Habsburgstraat 39 adviseren wij een bod van € 564.879 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habsburgstraat 39 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Habsburgstraat 39 in Oss bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habsburgstraat 39 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habsburgstraat 39 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habsburgstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Habsburgstraat 39 ligt rond € 548.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habsburgstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Habsburgstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.