Huiswaardemeter

Woningwaarde Orseleindstraat 80

5346SM Oss

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.384
+2,6%
[ € 341.778 – € 434.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.609[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Orseleindstraat 80 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.384 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds mei +0,3%
+€ 9.77012 maanden +2,6%
€ -6.28612 mnd vs. NL -1,7%
Orseleindstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.384 voor Orseleindstraat 80 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orseleindstraat 80 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.384.

Verwachte verkoopprijs Orseleindstraat 80
€ 400.609[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 394.952−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.771+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.952

Wat is de vraagprijs?

Orseleindstraat 80 in Oss staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Orseleindstraat 80
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 496.484[ € 375.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orseleindstraat 80 adviseren wij in een bod van € 400.609, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.384+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.609+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.639+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orseleindstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orseleindstraat 80 in Oss bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 388.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orseleindstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.384
Verwachte verkoopprijs€ 400.609
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 238.668
Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 366.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.384 zit Orseleindstraat 80 in het middensegment van Hertogenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Orseleindstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orseleindstraat 80 in Oss.

Wat is Orseleindstraat 80 in Oss waard?
Orseleindstraat 80 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.384 (bandbreedte € 341.778 – € 434.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Orseleindstraat 80 in Oss?
Orseleindstraat 80 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Orseleindstraat 80 in Oss?
Voor Orseleindstraat 80 adviseren wij een bod van € 400.609 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orseleindstraat 80 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Orseleindstraat 80 in Oss bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orseleindstraat 80 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orseleindstraat 80 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orseleindstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Orseleindstraat 80 ligt rond € 388.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orseleindstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Orseleindstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.