Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulden Huis 52

5346SR Oss

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.930
+3,5%
[ € 449.618 – € 572.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.030[ € 471.229 – € 520.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.277[ € 499.503 – € 552.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulden Huis 52 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.930 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,3%
+€ 17.23212 maanden +3,5%
€ -1.89412 mnd vs. NL -0,4%
Gulden Huis 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.930 voor Gulden Huis 52 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden Huis 52 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.277. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.930.

Verwachte verkoopprijs Gulden Huis 52
€ 526.277[ € 499.503 – € 552.082 ]
Verkoper houdt over€ 519.238−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.953+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulden Huis 52 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Gulden Huis 52
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 496.030[ € 471.229 – € 520.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden Huis 52 adviseren wij in een bod van € 526.277, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.030 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.277+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.591+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden Huis 52 zal in bij een vraagprijs van € 496.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden Huis 52 in Oss bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden Huis 52

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.930
Verwachte verkoopprijs€ 526.277
Verwachte vraagprijs€ 496.030
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulden Huis 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mettegeupel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gulden Huis 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden Huis 52 in Oss.

Wat is Gulden Huis 52 in Oss waard?
Gulden Huis 52 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.930 (bandbreedte € 449.618 – € 572.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulden Huis 52 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Gulden Huis 52 in Oss is in oktober 2026 € 496.030 (bandbreedte € 471.229 – € 520.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulden Huis 52 in Oss?
Voor Gulden Huis 52 adviseren wij een bod van € 526.277 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulden Huis 52 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gulden Huis 52 in Oss bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulden Huis 52 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulden Huis 52 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden Huis 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gulden Huis 52 ligt rond € 510.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulden Huis 52?
Huishoudens in de buurt van Gulden Huis 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.