Huiswaardemeter

Woningwaarde Oijenseweg 10

5346ST Oss

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.241
+3,5%
[ € 404.132 – € 514.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.487[ € 423.213 – € 467.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.420[ € 449.452 – € 496.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Oijenseweg 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.241 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.48812 maanden +3,5%
€ -1.70412 mnd vs. NL -0,4%
Oijenseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.241 voor Oijenseweg 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oijenseweg 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.420. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.241.

Verwachte verkoopprijs Oijenseweg 10
€ 473.420[ € 449.452 – € 496.762 ]
Verkoper houdt over€ 466.962−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.038+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oijenseweg 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Oijenseweg 10
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 445.487[ € 423.213 – € 467.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oijenseweg 10 adviseren wij in een bod van € 473.420, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.487 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.241+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.420+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.091+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oijenseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 445.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oijenseweg 10 in Oss bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 459.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oijenseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.241
Verwachte verkoopprijs€ 473.420
Verwachte vraagprijs€ 445.487
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Straatbeeld van Ussenstraat 37A, 5341PL Oss
Ussenstraat 37A
1903 · 105 m²
€ 543.938
Straatbeeld van Ussenstraat 53, 5341PL Oss
Ussenstraat 53
2003 · 322 m²
€ 1.124.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oijenseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.241 duidelijk in het hogere segment van Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oijenseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oijenseweg 10 in Oss.

Wat is Oijenseweg 10 in Oss waard?
Oijenseweg 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.241 (bandbreedte € 404.132 – € 514.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oijenseweg 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oijenseweg 10 in Oss is in oktober 2026 € 445.487 (bandbreedte € 423.213 – € 467.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Oijenseweg 10 in Oss?
Voor Oijenseweg 10 adviseren wij een bod van € 473.420 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oijenseweg 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oijenseweg 10 in Oss bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oijenseweg 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oijenseweg 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oijenseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oijenseweg 10 ligt rond € 459.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oijenseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oijenseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.