Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marshallstraat 18, 5346TB Oss

Woningwaarde Marshallstraat 18

5346TB Oss

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.242
+3,5%
[ € 410.293 – € 522.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.918[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.242 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%
+€ 15.72512 maanden +3,5%
€ -1.72912 mnd vs. NL -0,4%
Marshallstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.242 voor Marshallstraat 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.242.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 18
€ 480.918[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 474.378−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.686+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 18
Onder gem. in buurt OorlogsheldenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oorlogsheldenbuurt
€ 465.600[ € 398.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 18 adviseren wij in een bod van € 480.918, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.242+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.918+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.964+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 18 in Oss bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.242
Verwachte verkoopprijs€ 480.918
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 369.424
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 19, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 19
1963 · 92 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.242 zit Marshallstraat 18 in het middensegment van Oorlogsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 18 in Oss.

Wat is Marshallstraat 18 in Oss waard?
Marshallstraat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.242 (bandbreedte € 410.293 – € 522.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 18 in Oss is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 18 in Oss?
Voor Marshallstraat 18 adviseren wij een bod van € 480.918 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 18 in Oss bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 18 ligt rond € 466.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.