Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 7

5346TB Oss

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.647
+3,5%
[ € 412.409 – € 524.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.705[ € 431.970 – € 477.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.017[ € 458.320 – € 506.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.647 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,3%
+€ 15.80612 maanden +3,5%
€ -1.73812 mnd vs. NL -0,4%
Marshallstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.647 voor Marshallstraat 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.647.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 7
€ 483.017[ € 458.320 – € 506.564 ]
Verkoper houdt over€ 476.454−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.827+€ 11.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 7
Onder gem. in buurt OorlogsheldenbuurtBoven gem.
€ 454.705[ € 431.970 – € 477.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oorlogsheldenbuurt
€ 465.600[ € 398.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 7 adviseren wij in een bod van € 483.017, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.705 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.017+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.168+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 454.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 7 in Oss bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 468.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.647
Verwachte verkoopprijs€ 483.017
Verwachte vraagprijs€ 454.705
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 369.424
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.647 ligt Marshallstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oorlogsheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 7 in Oss.

Wat is Marshallstraat 7 in Oss waard?
Marshallstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.647 (bandbreedte € 412.409 – € 524.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 7 in Oss is in oktober 2026 € 454.705 (bandbreedte € 431.970 – € 477.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 7 in Oss?
Voor Marshallstraat 7 adviseren wij een bod van € 483.017 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 7 in Oss bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 7 ligt rond € 468.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.