Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkerstein 8

5346TS Oss

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.612
+3,5%
[ € 642.059 – € 817.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.678[ € 676.094 – € 747.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.998[ € 709.899 – € 784.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerstein 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.612 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,3%
+€ 24.60712 maanden +3,5%
€ -2.70612 mnd vs. NL -0,4%
Wijkerstein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.612 voor Wijkerstein 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerstein 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.612.

Verwachte verkoopprijs Wijkerstein 8
€ 747.998[ € 709.899 – € 784.625 ]
Verkoper houdt over€ 738.520−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.108+€ 17.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkerstein 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkerstein 8
Onder gem. in buurt MettegeupelBoven gem.
€ 711.678[ € 676.094 – € 747.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mettegeupel
€ 574.167[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerstein 8 adviseren wij in een bod van € 747.998, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.678 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.998+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.398+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerstein 8 zal in bij een vraagprijs van € 711.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerstein 8 in Oss bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 729.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerstein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.612
Verwachte verkoopprijs€ 747.998
Verwachte vraagprijs€ 711.678
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMettegeupel→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mettegeupel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (6%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Mettegeupel

Mettegeupel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijkerstein 4, 5346TS Oss
Wijkerstein 4
1996 · 181 m²
€ 845.904
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkerstein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.612 duidelijk in het hogere segment van Mettegeupel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijkerstein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerstein 8 in Oss.

Wat is Wijkerstein 8 in Oss waard?
Wijkerstein 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.612 (bandbreedte € 642.059 – € 817.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mettegeupel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkerstein 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Wijkerstein 8 in Oss is in oktober 2026 € 711.678 (bandbreedte € 676.094 – € 747.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerstein 8 in Oss?
Voor Wijkerstein 8 adviseren wij een bod van € 747.998 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkerstein 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkerstein 8 in Oss bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerstein 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkerstein 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerstein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mettegeupel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerstein 8 ligt rond € 729.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkerstein 8?
Huishoudens in de buurt van Wijkerstein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mettegeupel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.